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加息跟我有關係嗎?

Vivian

Jul 11, 2017

相信有看新聞習慣,或者在財經巿場工作的讀者,都知道「加息」這回事。究竟這是甚麼國際大事,又跟妳的生活有甚麼關係?作為一個知性型的職業女性,不知道的話就大遜了。以下來簡單說說到底什麼是「加息」。

2008年全球經歷一場金融風暴,全球的經濟都很差。於是每一個國家都調低利率—就是我們存錢在銀行的利息,和公司向銀行借錢的利息。

為甚麼經濟不好要下調利息?因為存款的利息下降,巿民就會不儲蓄,增加消費。公司可以更低的利息借錢,就更容易得到貸款發展業務。想要買樓的普通人,供樓的按揭利息也會低了,於是就更多人有能力買樓,以上種種都可以令一個國家的經濟更快增長、更快恢復。

而現在經濟開始好轉,本來是零利息的美國開始加息了。相信大家也知道,香港是跟美國的貨幣進行掛鈎,港元兌美元一直維持在是7.8水平。因此,美國加息,香港也一定會跟隨,不然在香港的資金就會在固定匯率下,跑到美國去了。

一個地區的資金流出,意味沒有人在香港買股票,在香港做生意等等。因為不可以讓這個情況發生,所以香港也一定會加息,留住資金。

而加息,對我們這些沒有公司的小女人來講,究竟有甚麼影響?

最大影響一定是想要置業的女性,不論是結婚,或者家人想換大一點的物業。除非是超級富豪,買樓可以一筆過用現金支付;像我們這種一般人,買樓就意味一定要透過按揭。加息當然也包括按揭的利息。

舉例來說,如果妳買500萬的物業,借七成按揭,在目前大部份銀行在做的2.85厘利息之下,分25年來供的話,每個月要還款大約16,000元,總利息大概是14萬元。而如果加息1厘的話,每個月的還款金額便會變成18,000元,每個月多2,000,總額更會增加6萬至20萬元!巿民供樓的負擔大了,亦會更少消費,對各行各業都有一定影響。財經的字眼其實相當切身,有時間不妨研究一下喔!